Sabido es que desde nuestros equipos técnicos de vivienda hemos presentado a la década de 1980 y 1990 ante distintos niveles de gobierno, decenas de variantes de propuestas para la instalación de un Sistema Nacional (o Provincial o Municipal, según el caso) para la Vivienda, los cuales podrían estar funcionando hoy como un mecanismo continuo y universal, cual es por ejemplo el de la salud o educación. La idea central fue instituir un sistema de economía mixta, con aportes del Estado, en dinero, trabajo, tierra, etc. sumados a los del propio interesado, en determinada proporción (posible). Con ello se podría apuntar, para el sector social dispuesto a participar, a la eliminación del déficit habitacional (no tan sólo a dar paliativos).

Aquellas ideas quedaron archivadas por falta de respuesta, no obstante vemos hoy en sendos anuncios oficiales algunas señales para desempolvarlas, aunque con menos ambición de alcance. En efecto, creemos que COOPERATIVA HORIZONTE y su masa de asociados puede construir “la pieza que faltaba” que permita llevar a concreción anuncios oficiales y que recíprocamente, nuestros Asociados podrían ver aliviado parte de sus esfuerzos para llevar a la vivienda propia recibiendo determinados aportes y/o facilitamientos Públicos.
Para sondear posibilidades desarrollaremos y elevaremos propuestas en breve, siendo los siguientes, algunos puntos de apoyo.

LA PROMESA NACIONAL

Es ya bastante conocido el plan “Procrear – Bicentenario” que desde el pasado año viene llevando adelante el Gobierno Nacional, aunque con una moderada incidencia sobre el déficit habitacional y, hasta aquí, mayormente destinado a personas con lote propio, que son la minoría.

La novedad principal la constituyó un reciente anuncio Nacional-Municipal referido a evaluar la construcción de 1.600 viviendas sobre un predio de 84 ha. detrás del Liceo General Paz. Para llevar a concreción la propuesta habrá que dar respuesta, entre otros, a los siguientes puntos:

a) Desafectar la tierra de su actual condición de “reserva militar”.

b) Definir (municipalmente) el tamaño del lote posible y la infraestructura total necesaria, costos éstos normalmente no cubiertos por el plan Procrear – Bicentenario;

c) Definir financiación y ejecución de las obras de infraestructura;

d) Definir modo de ejecución de la Vivienda y costos logrables.

e) Definir modo de selección de sus adjudicatarios;

f) Definición de los plazos de concreción y de entrega de las unidades terminadas, etc.

De las mencionadas etapas, nuestra Cooperativa podría urbanizar y/o construir viviendas a cambio de tierras satisfactoriamente ubicadas, o a cambio de participar en la adjudicación de unidades de vivienda para nuestros asociados.
Para resolver nuestra propuesta, se requiere aún, mayores tratativas y certezas.

LA PROMESA PROVINCIAL

Con motivo de la inauguración del período ordinario de sesiones de la legislatura, correspondiente al año 2013, el Gobernador de nuestra provincia, efectuó una serie de anuncios relacionados a diversas soluciones habitacionales (entrega de escrituras, lotes o viviendas). De dichos anuncios, vale la pena destacar dos:

El primero referido a la intención de construir 2000 viviendas para sectores con ingresos medios y bajos, con un 30% de entrega inicial y saldo financiado (con intereses). Suponiendo que los fondos para construir la Vivienda estén garantizados, el inconveniente sigue siendo reunir la tierra con infraestructura o los fondos que ella requiere. Por otra parte, y en principio destinada al Interior Provincial, la otra propuesta se refiere a la entrega de “kits” (materiales), a cambio de la construcción de las Viviendas, incluyendo lote, infraestructura y mano de obra para ejecutarla.

Entendemos que ambas propuestas son adaptables para la operatoria Horizonte, con la ventaja de aliviar importantemente los esfuerzos para nuestros (actuales y futuros) asociados interesados en la vivienda propia y recíprocamente, gracias a nuestros propios aportes, con beneficio para el Gobierno al poder construir y entregar muchas más viviendas sociales a igualdad de desembolsos. Estimamos que en breve elevaremos una propuesta para construir entre 1.000 y 2.000 Viviendas adicionales por esta vía, aportando tierra, construcción, infraestructura o recursos. La respuesta y los resultados concretos… los iremos viendo e informando.

En definitiva, para Horizonte y sus asociados, si de lograr más vivienda se trata no contarán cuestiones partidarias ni disputas políticas interjuridiccionales, ni anuncios inconsistentes o rimbombantes.

Evaluaremos, elevaremos propuestas y coadyuvaremos a concretar según la cabida y las Viviendas concretas que logremos.

Cordialmente
Cr. Julián Benassi