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28-09-16  CALENDARIO OCTUBRE Fechas útiles para nuestros Asociados....
 
 
28-09-16  SE ADJUDICARÁN 81 NUEVAS VIVIENDAS El próximo 20 de Octubre serán adjudicadas 81 nuevas viviendas, de las cuales 74 serán a c...
 
 
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22-09-16  CONVOCATORIA A ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA “COOPERATIVA DE VIVIENDA, CONSUMO Y CREDITO HORIZONTE LTDA.” CONVOCA A SUS ASOCIADOS: A l...
 
 
20-09-16  ¡YA ESTÁN A LA VENTA LAS TARJETAS! El sábado 17 de Diciembre, a las 21 hs., la Familia Horizonte despedirá el año con su trad...
 
 
01-09-16  SE ADJUDICARÁN 79 NUEVAS VIVIENDAS El próximo 22 de Septiembre serán adjudicadas 79 nuevas viviendas, de las cuales 63 serán ...
 
 
29-08-16  FUERON ADJUDICADAS 71 NUEVAS VIVIENDAS El pasado 25 de Agosto fueron adjudicadas 71 viviendas –construidas y a construir- en las...
 
 
19-08-16  SE COMENZARÁ A ADJUDICAR EN ALBERDI DE HORIZONTE El próximo jueves 22 de septiembre comenzarán a adjudicarse viviendas en la Fracción Alber...
 
 
22-07-16  FUERON ADJUDICADAS 67 NUEVAS VIVIENDAS Ante un salón colmado de Asociados, familiares y amigos, fueron adjudicadas 67 viviendas –...
 
 
24-06-16  SE ADJUDICARON 79 NUEVAS VIVIENDAS Con mucha alegría, fueron adjudicadas 79 nuevas viviendas -construidas y a construir- en l...
 
 
27-05-16  SE ADJUDICARON 88 NUEVAS VIVIENDAS Con mucha alegría, fueron adjudicadas 88 nuevas viviendas -construidas y a construir- en l...
 
 
29-04-16  SE ADJUDICARON 97 NUEVAS VIVIENDAS Con mucha alegría, fueron adjudicadas 97 nuevas viviendas -construidas y a construir- en ...
 
 
28-03-16  SE ADJUDICARON 100 NUEVAS VIVIENDAS Ante un Salón de Adjudicaciones colmado por Asociados, familiares y amigos, fueron adjudic...
 
 
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11-12-15  NUEVO CONVENIO MARCO TIPO GREMIAL CON EL S.E.P El pasado 3 de Diciembre de 2015, conjuntamente con las autoridades del Sindicato de Emple...
 
 
01-12-15  Ante incertidumbres económicas el Sistema Horizonte ¡Siempre está! Las dudas que originan los cambios de gobierno en nuestro país, habitualmente retraen la e...
 
 
25-11-15  SUPERAMOS LAS 10.000 VIVIENDAS ADJUDICADAS Con gran expectativa de los Asociados presentes, fueron adjudicadas 88 viviendas -construi...
 
 
20-11-15  El sueño 10.000, un logro de todos Con mucha alegría, el pasado 19 de Noviembre fue adjudicada –entre Córdoba Capital y Suc...
 
 
03-08-15  La Juventud con Horizonte En un presente donde los sueños y el empuje juvenil volvieron a cobrar protagonismo a trav...
 
 
03-08-15  El Llenado de Sobres: Una decisión con sentido compartido El Llenado de Sobres es la presentación formal previo al Acto de Adjudicación donde el Aso...
 
 
03-12-14  ”Con sacrificio se llega ... Vos podés...¡Decidite!” Fieles a nuestros principios de informar clara, descriptiva y fidedignamente nuestro Siste...
 
 
 
 
ASESORÍA GENERAL
 
DE OBRAS PROPIAS Y AJENAS: …“RECALCULANDO”
A pesar de la indiscutible magnitud y esplendor cobrados por nuestra Fracción CARRARA DE HORIZONTE (ver artículo pág. 28: “Avanzan las obras...”) y que todos destacan por igual, algunos inconvenientes surgieron, más allá del esfuerzo y entusiasmo empeñado por nuestras Áreas planificadoras y ejecutoras. Parte de esos inconvenientes, originados en factores climáticos, y otros en las demoras burocráticas y en la faraónica obra pública de nexo que incrementativamente nos vienen exigiendo las empresas prestadoras de servicios y que en realidad a ellos corresponde ejecutar, en este caso la EPEC. Similares factores (lluvias récord y demoras y obras exigidas por la EPEC), están afectando al resto de nuestras Fracciones en obra, aunque en menor grado, por ser más chicas.

Salimos de un fin y comienzo de año (2015/2016) récord en lluvias, los que por “fuerza mayor” (no imputable a nadie) nos dejaron con un importante atraso de obra; el que sumando lluvias y vacaciones, puede estimarse entre 3 y 4 meses de producción casi cero.

En el mes de Mayo pasado adoptamos una serie de medidas para recuperar atraso, aunque recién en Julio pudimos ver los primeros resultados. Actualmente redoblamos esfuerzos mediante un Plan más agresivo que garantizará la puesta al día total (o atraso cero) entre los meses de Agosto y Diciembre del presente año; aunque vale aclarar que las viviendas con cierto atraso de entrega en relación a lo previsto o estimado no son muchas.

Éstos (y otros) avatares de obra cuya posibilidad de ocurrir se encuentran ya previstos al momento de adjudicar, indudablemente que generan estiramientos de plazos con sus respectivas molestias para el Adjudicatario que le toquen. Pero en definitiva, son inevitables, se traducen en unos pocos meses más de espera de la vivienda propia; y lo más importante: en los casos en que se estiren plazos de alquiler u otros gastos acreditables para el Adjudicatario, éste podrá solicitar Ampliación de Flexibilidad; lo cual significa poder aportar menos de lo comprometido mientras la vivienda no le sea entregada.

Otra situación que vale la pena mencionar es que no “cualquier cosa” queda justificada por los avatares de obra: si usted observa razonablemente posibles errores, o demoras no justificadas en la ejecución de su vivienda (que no sean causados por usted mismo), comuníquelos de inmediato al Profesional a cargo y ante la falta de respuesta, al Jefe de Inspectores Arq. Martín Fugiglando (o su equipo), o bien, después, por escrito a la Sra. Síndica de la Cooperativa, Cra. Melina Barrios.

El otro gran problema que afecta a los Adjudicatarios de la Cooperativa (así como a clientes de empresas constructoras o Desarrollistas), es la excesiva obra pública exigida y las demoras en tramitaciones y autorizaciones de obra; lo cual genera, en el caso de la EPEC, que debamos funcionar durante largos períodos con luz de obra o autogenerada, la cual es bastante más precaria y más cara.

Para mejor ilustrar citamos un fragmento de la nota periodística efectuada por Canal 8 Córdoba a César Martínez, presidente de la CEDUC (Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba).

. Presentación periodística: 

“… EPEC no ha hecho la inversión suficiente en los transformadores y esto genera que mucha gente que vive en edificios nuevos (o viviendas en el caso de Horizonte) esté pagando una luz de obra que es mucho más cara, pero además que se divide de manera igual entre todos los Consorcistas...” (aunque en Horizonte nos tomamos la molestia de medir casa por casa).

César Martínez: 

“…EPEC desde hace unos cuantos años ha dejado de hacer por su cuenta las obras (que le corresponden) y encarga a que los desarrollistas (o la Cooperativa en nuestro caso) ejecuten las obras, a costo de las desarrollistas que necesariamente después deben pasarse a cabeza de los usuarios (o los Asociados en nuestro caso) y bueno, esa es la situación”.

. Cierre periodístico: 

“Lo cierto es que los perjudicados son los usuarios de estos servicios, que necesitan hace años inversiones que no se produjeron y que ahora tienen todo este costo…”…. “de servicios claves que no llegan a los hogares como debería ser, para lo cual habrá que esperar todavía obras de infraestructura, inversiones que nunca se hicieron en el momento en que deberían haber ocurrido”.

La Cooperativa, pocos meses después de lograr las respectivas aprobaciones de Proyecto por parte de la EPEC, ejecuta las obras de redes internas, tal como actualmente ocurre en Panamericano, Panamericano II, Plátanos y Gandhi de Horizonte; aunque existe también casos como Carrara de Horizonte y Villa Retiro III donde la obra pública exigida es de difícil ejecución para la Cooperativa y/o insolventable económicamente por su desproporción en relación a la cantidad de viviendas a las que suministra energía.

Ante todas estas situaciones que afectan a nuestro normal desenvolvimiento y también al bolsillo del Asociado, gestionamos y mantuvimos recientemente una reunión con el Directorio y niveles Gerenciales superiores de la EPEC, donde fuimos recibidos con buena predisposición.

En conclusión, lo que estamos solicitando y en parte comenzando a concretar, es lo siguiente:

Agilización de trámites y aprobaciones de proyectos de redes eléctricas.

Revisión y moderación de obras públicas de nexo exigidas a algunas Fracciones y que en realidad a ellos corresponde ejecutar.

Ejecución bajo la dirección de la EPEC y la cooperación con Horizonte de Mega obras públicas de nexo eléctrico.

Facturación a tarifa Residencial Familiar (la mínima) para todos los Adjudicatarios que habiten sus viviendas a medida que les sean entregadas en cada Fracción, habida cuenta que dichos consumos dejan de ser “luz de obra”.

Inclusión de todas las Fracciones de Horizonte en los Planes quinquenales de electrificación de la EPEC, a los fines de facilitar que seamos debidamente suministrados del fluido eléctrico, llegado el momento de construir y entregar viviendas.

En fin, no estamos solicitando ninguna excepción; o nada que no corresponda; sino solamente cuestiones más que razonables. Esperamos encontrarnos con respuesta favorable de la EPEC.

 

Cordialmente.

Cr. Julián Benassi

 
 
 
 
     
  Entrevista al Cr. Julián Benassi – Asesor General de Cooperativa Horizonte – en el programa Meridiano 64 emitido por Canal C, el miércoles 30 de diciembre de 2015, a las 22hs.  
     
  Discurso del Cr. Julián Benassi, Fundador y Asesor General de la Cooperativa Horizonte, en la Fiesta Anual de Camaradería 2015 – Complejo Feriar, Córdoba 19 de diciembre de 2015.  
     
  Entrevista al Cr. Julián Benassi -Asesor General de Cooperativa Horizonte- en EL SHOW DE LA MAÑANA, Jueves 26 de Noviembre en el marco de las 10.000 viviendas adjudicadas por la Cooperativa.  
     
  Entrevista al Cr. Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, sábado 07 de noviembre de 2015, en el programa Objetivos de Canal C  
     
  Discurso del Cr. Julián Benassi, Fundador y Asesor General de la Cooperativa Horizonte, en la Fiesta Anual de Camaradería 2014 – Complejo Feriar, Córdoba 20 de diciembre de 2014.  
     
  Entrevista al Cdr. Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, el lunes 09 de junio de 2014, en el programa "Nada del otro Mundo",  por AM 580 Radio Universidad.  
     
  Entrevista al Cdr. Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, el sábado 31 de mayo de 2014, en el programa Objetivos de Canal C.  
     
  Entrevista al Cdr. Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, el sábado 27 de Julio de 2013, en el programa Objetivos de Canal C.  
     
  Entrevista realizada al Contador Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, el día sábado 15 de diciembre de 2012, a las 21 hs, por el periodista Ricardo Fonseca en el programa "Objetivos", emitido por Canal C, Córdoba Capital".  
     
  Entrevista realizada al Contador Julián Benassi, Asesor General de Cooperativa Horizonte, el día sábado 23 de junio de 2012, a las 20:30 Hs., por el periodista Ricardo Fonseca en el programa "Objetivos", emitido por Canal C, Córdoba Capital.  
     
  Entrevista al Asesor General de Cooperativa Horizonte, Contador Julián Benassi, el día miércoles 16 de mayo por Alberto Dipietromica, FM SUR, Córdoba Capital.  
 
     
  Entrevista en estudio al Contador Julián Benassi, Asesor General Cooperativa Horizonte, en Crónica Matinal - Canal 10, el día miércoles 18 de abril de 2012.  
 
 
 
 
 
 
Cooperativa Horizonte - Casa Central Sarmiento 251 - CP: X5000EYE Córdoba Capital
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