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Horizonte 17
PRESIDENCIA
Aunque el nuevo diseño del plan na-
cional PROCREAR admite la compra de
viviendas construidas usadas o a estre-
nar, correrá con la misma suerte cuan-
do el interesado en crédito para cons-
truir con su propio diseño, no cuente
con escritura de su lote, para tomar el
crédito. Al pasar, debemos decir que
esta versión 2016 del plan nacional,
que habilita 25.000 créditos en todo el
país (una cifra sumamente exigua),
tiene características tales como:
a)
la
cuota se ajusta según inflación (UVI)
más un 5% anual de interés bancario;
b)
los ingresos mínimos del grupo fa-
miliar entre $15.000 a $30.000 a valor
de setiembre de este año en que se
pondrá en marcha;
c)
ser argentino,
con una edad máxima del solicitante
de 55 años;
d)
tener un año de anti-
güedad en el empleo o en la actividad;
e)
se debe tener un ahorro previo
entre el 10% y 15% del valor de la
propiedad, ya que no se financia la to-
talidad del precio.
Vivienda con Lote:
Además de los
problemas planteados, sabemos que
el déficit habitacional, superior a las
200.000 unidades habitacionales en
Córdoba, se combate con construc-
ción de viviendas y más viviendas, ac-
tividad que al mismo tiempo genera
trabajo genuino de mano de obra y
mueve otros factores de la economía.
Tener un lote por sí solo, nada solu-
ciona, por el contrario podría conver-
tirse en una carga para su dueño, que
estará obligado a afrontar las tasas e
impuestos, desmalezarlo periódica-
mente, y en algún caso además, cui-
dar que no se lo ocupen.
Horizonte en cambio, le propone al
interesado (es decir a sus Asociados)
un plan de vivienda que incluye lote y
vivienda en forma conjunta (poste-
riormente obras de pavimento y espa-
cios verdes), es decir que garantiza
primordialmente el ingreso en forma
más rápida al techo propio.
Así, la vivienda construída sobre el
lote adjudicado, va siendo nido de la
familia, mientras se va formando un
nuevo barrio, que tendrá finalmente
todas las obras de infraestructura fal-
tantes exigidas municipalmente, y en
simultáneo se gestan los trámites de
subdivisión que permitirá a cada Aso-
ciado, tener su escritura de adjudica-
ción de dominio, típico instrumento
del acto cooperativo.
Por eso, disponer de la cantidad de
lotes descriptos, nos asegura una
marcha segura y previsible para seguir
adjudicando viviendas sociales.