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Periódico
Horizonte 28
COORDINACIÓN DE CONSTRUCCIONES
Ing. Andrés Stilman
VICE-PRESIDENTE DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
”Hastadónde llegan las
responsabilidades
de la
COOPERATIVA
y apartir dedónde
c
omienza lade los
ADJUDICATARIOS”
En tanto, el promedio anual de llu-
vias en Córdoba Capital es de 779
mm., y en lo que va del año van
418 mm., habiendo ya superado el
50%de lo que normalmente llueve
en un año completo. Además de
estos datos, debemos sumarle la
intensidad con la que se dieron, es
decir, la gran cantidad de agua en
períodos de tiempo muy cortos.
Este fenómeno -de público conoci-
miento- provocó grandes dificultades y
trastornos en nuestra ciudad, con calles
anegadas e intransitables, servicios de
infraestructura pública colapsados (co-
mo los de cloacas), prolongados cortes
de energía eléctrica, diferentes daños
en propiedades particulares y numero-
sas pérdidas materiales. En todo este
contexto, nuestros barrios no estuvie-
ron ajenos a las inclemencias del clima,
ni a sus consecuencias.
Y en particular, nuestras viviendas pro-
fundizaron y agudizaron algunos de los
problemas o falencias constructivas que
puedan tener, dado el gran impacto de
las lluvias. En este sentido, si bien el di-
seño y la construcción de la vivienda
contemplan desde su concepción to-
dos los materiales y procesos construc-
tivos para que brinde las prestaciones
correspondientes y esté protegida fren-
te a los distintos agentes climáticos, he-
chos puntuales y extraordinarios como
los ocurridos acrecientan las posibilida-
des de falla de alguno de ellos, provo-
cando desperfectos que conllevan al
reclamo del Adjudicatario.
Frente a esta situación, la Cooperativa
r
á
pidamente salió a solucionar los pro-
blemas ocasionados, anticip
á
ndose a
los tiempos de espera que conlleva el
proceso de reclamos, realizando jorna-
das intensivas de reparaciones a cargo
de los responsables de las
Á
reas de
Construcciones, Inspección, Infraestruc-
tura, Conductores Técnicos, Jefes de
Fracción y la totalidad de los Contratis-
tas y Operadores de Obra, a fin de nor-
malizar r
á
pidamente esta situación.
Si
bien las nuevas tipologías están en un
proceso continuo de estudio para su
mejora en cuanto a diseño y calidad,
estas acciones que se ejecutaron sirvie-
ron para realizar estadísticas de las pro-
blemáticas más recurrentes de cada
una frente a fenómenos climáticos si-
milares, a fin de poder darles una solu-
ción desde el diseño, la construcción, la
ejecución y el uso de materiales, ade-
más de todo elemento que pueda
aportar a la mejora, sin que varíe su
costo.
De estas estadísticas surgieron aquellos
datos que nos permitirán mejorar pun-
tualmente la calidad de la vivienda en
lo que a “resistencia” a los agentes ex-
ternos se refiere. Además, muchos
“puntos débiles” fueron eliminados en
los nuevos modelos de tipologías, prin-
cipalmente en la Vivienda Económica.
Pero también, dichos relevamientos
permitieron ver aquellos problemas
recurrentes por la falta de manteni-
miento o mal uso de algunos ele-
mentos por parte del Adjudicatario,
los cuales expresamente figuran en
el MANUAL DEL ADJUDICATARIO,
especialmente en el Primer Capítulo
CONDICIONES PARA EL USO, MAN-
TENIMIENTO Y GARANTÍA DE LA
VIVIENDA – ANEXO C.
Por ello, vemos la necesidad de repasar-
los con la finalidad de que los Adjudi-
catarios
realicen las tareas demante-
nimiento preventivo
con los que –se-
guramente– mitigarán o eliminarán las
consecuencias ante estas inclemencias.
Las intensas lluvias que afectaron a nuestra ciudad en Febrero superaron los registros normales para la época.
Durante ese mes las precipitaciones fueron de 317 mm., siendo 108 mm. el registro promedio para este período.
En síntesis, las precipitaciones se triplicaron.